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百货业转型购物中心:从速死到缓死-

时间:2019-05-25 13:44

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百货业转型购物中心:赶快死到缓死?

  在两个多月前,华堂商场望京店才刚刚关门,7月份,百盛商场东四环店正式关门,8月底华堂商场北苑店也将闭门谢客。可是百货零售业关店的还不只是只要这三家,7月11日北京老牌百货店王府井湛江店宣告歇业,而坐落北三环华联商厦地下一层的华联综超安贞店早在好几个月前也宣告封闭。华联商厦作业人员表明,不知道超市什么时分开门。传统百货零售业关店仍在持续。

  受电商冲击,以及店面租金本钱、职工薪资上涨等压力,百货业的盈余情况早已不如早年。正如王府井董事长刘冰在2013年股东大会上所说,传统零售业正面对史无前例的冲击,转型火烧眉毛。

  以王府井为首的传统百货公司也开端转型,可是现在还处在探索阶段。转型以万达为样本的大型购物中心、添加自营产品以及开展网上商城的呼声最多,但现在为止作用仍未闪现。

  中投参谋零售职业研究员杜岩宏在承受《证券日报》记者采访时表明,牵手互联网之后不但要承当线下本钱还添加了线上本钱,赢利空间进一步紧缩。华南某证券公司零售职业研究员则表明,现在百货业多想转型购物中心,事实上现在以商业地产为主的扩张,购物中心数量现已供大于求;而百货业从联营转为以自营品牌为主,出路依然迷茫。

  华堂商场三个月关两家店

  7月27日,记者来到了坐落朝阳区五环外的华堂商场北苑路店,老远就能看到店门口写着大大的SALE及北苑店闭店感恩的字样。商场入口处立着关店布告牌:因为公司运营结构调整的原因,华堂商场北苑路店将于2014年9月1日起中止运营。运营了五年的华堂商场北苑店仍难逃关店命运,而在此前的4月份,华堂商场刚刚封闭了现已运营了八年的望京店。

  记者在店内看到,加上地下一层的超市整个华堂商场北苑店共有5层,这与华堂商场在西直门店的格式相似,地下一层是食物超市;地上一层运营化妆品、珠宝饰品等;二层为女装;三层为男士服装、儿童服装等;四层为寝居用品及小吃店等。全体风格与大多数一般百货店相似。

  一进店门赤色的打折条幅挂满了各大店肆,包含VEROMODA和ONLY等服装品牌在内打折力度低至5折,不少品牌服装更是低至3到3.8折。二楼一位服装店作业人员通知记者,以往华堂商场较为冷清,自从关店布告后,人气多了不少。昨日的人更多,上述作业人员通知记者,她也是在7月15日布告贴出来的时分才知道商场要关门了,然后就接到了店里边服装要打折促销的音讯,比及8月底完毕,我就会调往这个服装店的其它门店作业。

  北苑路华堂商场是关门了,不是转移到其它当地去了,商场服务台的作业人员通知记者。

  揭露材料闪现,华堂商场隶属于华糖洋华堂商业有限公司,公司树立于1997年10月7日,是国务院初次同意树立的第一家合资连锁商业企业。该公司由日本株式会社伊藤洋华堂、我国华孚交易开展集团公司、伊藤忠商事株式会社和伊藤忠(我国)集团有限公司一起出资组成,出资份额分别为75.75%、12%、10.58%和1.67%。封闭北苑路店后,华堂商场将仅剩余西直门店、亚运村店、三里屯店、十里堡店、丰台北路店、右安门店和大兴店等合计7家门店。

  两种业态冰火两重天

  三个月不到的时刻,华堂商场连续宣告封闭两家门店。

  关于华堂连续关店行为,有媒体报道称,华堂商场西直门店也将封闭。为此,《证券日报》记者在7月26日下午实地造访了传言中坐落西二环到西三环间或许会关店的华堂商场西直门店。

  该门店坐落北京人流量极大的动物园、海洋馆邻近,离火车站北京北站、西直门外公交车站及地铁2号线和4号线均较近。照理说人流量应该不小,可是事实上,虽然是周末时刻,但整个商场人流量却并不大。与华堂商场北苑路店相同,在西直门店的华堂商场一楼相同有某品牌服装5折促销。当记者问及商场内作业人员是否行将关店时,作业人员大多表明并不知情。

  而与华堂商场西直门店仅一条马路之隔的大型购物中心凯德MALL却人流量爆棚,该商场共有7层,不论在体量仍是品牌丰厚度方面显着高过斜对面的华堂商场。

  相同的比照还发生在华堂亚运村店和坐落同一区域的远洋未来广场。揭露材料闪现,华堂亚运村店在华堂的几家分店中运营得还算不错,但相关于开业时刻不长,集餐饮、娱乐和购物等体会式强的购物中心远洋未来广场却显着人流量差异巨大。

  值得注意的是,关店潮不只涉及到百货业,超市零售业也难逃被关的命运。7月27日记者来到相同人流量较少,坐落北三环邻近的华联商厦。坐落地下一层的华联综超闪现的却是超市封闭禁止通行,商厦作业人员告记者,超市在好几个月前就封闭了,什么时分重新开端运营也没说。为此,《证券日报》记者电话联络华联综超证券业务代表黄仁静,但到昨夜截稿时,并未得到任何回复。

  华联综超一季报闪现,陈述期内,公司完成运营收入36.45亿元,同比增4.77%;完成归属于上市公司股东的净赢利852万元,同比下降29%;此外,公司表明,在经济增速全体放缓以及职业竞赛加重的情况下,2013年,公司完成运营收入127.48亿元,比上年添加3.44%,归属于母公司股东的净赢利为4055万元,比上年下降21.01%。

  公司2013年年报闪现,华北的运营收入同比仅添加0.31%,仅好于东北片区-6.95%的增速。公司全国七大片区中,运营收入同比添加最高的为西北片区,增幅为19.09%。而华北片区的运营收入占全体运营收入的比重最大。关店的华联综超安贞分公司树立于2009年12月21日,至今现已运行了快五年之久,至于为什么要关店,前述华南证券公司研究员表明,百货零售业前期扩张得太厉害了,公司此举或经过封闭不挣钱的门店来止损。

  购物中心供大于求?

  据联商网计算数据闪现,2014年上半年,首要零售企业在国内合计封闭158家门店,远超2013全年35家的关店数。

  关店数量的暴增,反映了整个职业的下行趋势。正如王府井董事长刘冰在公司2013年度股东大会上所说,传统百货业将转型为购物中心,用添加用户体会度来集合人气。与此一起,为了转型,王府井还活跃开展网上商城并树立自己的自营品牌。

  对此,前述研究员杜岩宏表明,百货关店潮说明晰职业亟需转型。百货职业一直以来以联营为主,经过扣点或提成来盈余,以至于疏于培育自己的中心竞赛力,再加上外在要素的冲击,互联网电商的兴起,租金本钱不断上涨等,让百货业的日子越来越难熬。

  。传统百货测验拥抱互联网,可是作用并不显着,牵手互联网之后不但要承当线下本钱还添加了线上本钱,赢利进一步紧缩。

  转型是必定的,但问题是怎样转,现在我们说得比较多的是转型成购物中心,事实上,揉捏传统百货业的还有不断添加的商业地产项目,导致购物中心现在处于一个供大于求的情况,转型购物中心纷歧定能扭转局势,前述华南某证券公司研究员以为,至于百货业做自己的自营产品,现在出路依然迷茫,以自营服装的电商凡客诚品为例,它现在运营也很难,传统的百货业怎么做好,未来还有待调查。

  百货业寡头效应闪现

  此外,据联商网计算,2014年上半年,首要百货企业共封闭12家门店。一起,百货企业的运营情况也不甚抱负。一起,世邦魏理仕最新数据闪现,近三年,选取多家百货企业样本数据,其物业租金和职工开支年均复合添加分别为14.0%和18.5%,而同期运营收入年均复合增速仅为8.8%。

  现在产品更新换代适当快,百货业自身并不具有经销的经历。无论是加大自营份额仍是开发自有品牌,其投入门槛都适当高,假如没有规划化的网络根底支撑,这种形式将很难保持。

  百货业接下来将会呈现两极分化现象,规划大的百货企业,将会活跃寻求转型,加强结构上的布局,给顾客带来新的体会,让顾客在购物的过程中享用更好的服务,杜岩宏表明,而那种中低端的百货业很有或许接二连三地倒下,它们并不具有转型的才能,尤其是资金上的约束。

  未来百货业龙头企业的商场集中度将进一步进步。杜岩宏弥补道。

  

来历: 证券日报